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農(nóng)業(yè)溫室大棚

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農(nóng)業(yè)溫室大棚

農(nóng)業(yè)溫室大棚是否屬于承攬合同范疇

在弄清這個問題之前，我們有必要了解承攬合同與建設(shè)工程施工合同的區(qū)別：

1.承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作

，交付工作成果

，定作人給付報酬的合同。建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工

，發(fā)包人支付價款的合同

。廣義而言，建設(shè)工程施工合同為承攬合同的一種

，然由于投資巨大

、涉及公眾利益等特點的存在，合同法在承攬合同之外，又特別規(guī)定了建設(shè)工程合同

。

2.建筑法第二條規(guī)定：”本法所稱建筑活動

，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道

、設(shè)備的安裝活動

。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二條規(guī)定:凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建

、擴建

、改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例

。本條例所稱建設(shè)工程

，是指土木工程、建筑工程

、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程

。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例釋義》中明確:土木工程包括礦山

、鐵路

、公路、隧道

、橋梁

、堤壩、電站

、碼頭

、飛機場、運動場

、營造林

、海洋平臺等工程;建筑工程是指房屋建筑工程，即有頂蓋

、梁柱

、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間

，滿足人們生產(chǎn)

、生活、公共活動的工程實體

，包括廠房

、劇院、旅館

、商店

、學校、醫(yī)院和住宅等工程。由此可見

，對于何謂建設(shè)工程

，上述法律法規(guī)及相關(guān)釋義已經(jīng)進行了明確，其中并不包含農(nóng)業(yè)設(shè)施的建設(shè)

。

3.除此之外

，由于建設(shè)工程的工程量非常大，而且時常涉及公共安全和社會性利益

，故我國對建設(shè)工程施工合同制訂了諸多強制性標準

。

（1）工程建設(shè)行政審批的強制性。建設(shè)工程施工合同的標的物為不動產(chǎn)

，我國諸多的法律法規(guī)對建設(shè)工程的各個環(huán)節(jié)都在嚴格監(jiān)管

，這其中包括：建設(shè)工程所依附的土地必須為建設(shè)用地，并且依照土地管理法的相關(guān)規(guī)定

，建設(shè)用地還必須具備使用權(quán)證書

；土地的問題解決后，還需要具備建設(shè)用地相關(guān)規(guī)劃

；在正式開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證等等一系列的審批手續(xù)

。

（2）對合同主體的限制性

。建設(shè)工程施工合同的標的物都為不動產(chǎn)等大型工程，投資大且施工難度較大

，所以此類合同的承包人通常是具有資質(zhì)的法人

，沒有資質(zhì)的法人、公民個人不能作為承包人

。相對而言

，承攬合同則對于合同主體并無限制

就農(nóng)業(yè)大棚的承攬工作而言

，并不具備上述兩個特征

。

所謂農(nóng)業(yè)大棚，一般是指具有保溫性能的框架覆膜結(jié)構(gòu)

，其作用在于調(diào)節(jié)或改變種植物的生長時間

，故農(nóng)業(yè)大棚本質(zhì)上屬于農(nóng)業(yè)設(shè)施

。因土地和大棚本身都是為農(nóng)業(yè)服務(wù)，且大棚也非不毀性建筑物

，故在建設(shè)之前及過程中并不需要建設(shè)部門的審批

，也不存在獲取建設(shè)工程所需的規(guī)劃許可證等手續(xù)的可能性，而關(guān)于大棚施工企業(yè)的資質(zhì)問題

，目前也無法律

、行政法規(guī)進行特別明確的規(guī)定。

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